50 hectáreas de bosque nativo y más de 600 metros de playa propia sobre el Arroyo del Medio, a 15 km de El Bolsón — pensadas para no cambiar nunca.
Durante ese período apoyamos la creación y crecimiento de uno de los centros de permacultura que mayor gravitación tuvieron en Latinoamérica (CIDEP) y aprendimos muchísimo junto a ellos.
"Ese aprendizaje y nuestra visión de un mundo con tecnología, donde el cuidado del ambiente y de nosotros mismos no debe resignar el confort sino mejorarlo, nos trajeron a esta versión de Aldealia que estamos concretando."
— Leonardo Bessone, fundador de Aldealia
Hoy Aldealia ofrece lotes en dos de sus aldeas — Rincón de Chakras y Rincón del Bosque — en grandes extensiones de bosque nativo y más de 600 metros de playa sobre el Arroyo del Medio.
No es solo un discurso: la preservación está garantizada por mecanismos concretos, inscriptos en cada escritura.
La preservación queda establecida en las escrituras a través de servidumbres negativas, no solo en normas de convivencia. Solo por unanimidad de los vecinos, con aval municipal, podría modificarse el destino de la tierra.
Mínima densidad, mantenimiento de los bosques y vistas, tratamiento de efluentes, residencialidad y límites estrictos a la máxima cantidad de viviendas por lote.
Pozo de agua propio tratado para uso doméstico seguro y natural. Reservas de agua y sistemas de riego independientes. Micro red eléctrica interna solar, prevención de incendios y mucho más.
Tu lote en la Patagonia con un 10% de entrega inicial — el resto, financiado.
Conocé las condiciones
Contador Público de formación, Leonardo fundó Bessone Propiedades en Villa La Angostura en 1989, donde participó activamente en la creación de las normas de desarrollo urbanístico de esa villa patagónica y dejó su impronta desarrollando reconocidos barrios del lugar.
También fundó Cumbre Inversiones Inmobiliarias en San Rafael, Mendoza, donde se destaca su participación como desarrollista de Algodón Wine Estates.
Fuertemente comprometido con el cuidado ambiental, facilitó una chacra propia en El Bolsón donde funcionó durante 12 años el CIDEP, uno de los centros de difusión de permacultura más importantes del país — una de las bases conceptuales sobre las que hoy se apoya Aldealia.
Hoy dedica su actividad de forma exclusiva a Aldealia, su desarrollo sobre tierras propias, compradas por él hace más de 30 años, en El Bolsón donde reside.
Cuatro barrios consolidados con identidades diferentes y un mismo compromiso de preservación. Hoy la oferta de lotes está activa en dos de ellos.
Una panorámica aérea interactiva: recorré la vista con el mouse y consultá información de los lotes disponibles y puntos de interés directamente sobre la imagen.
A 15 km de El Bolsón y a minutos del centro de esquí, con el Cajón del Azul como vecino.
A 20 minutos de Aldealia se encuentra la salida a los senderos que llevan al Cajón y otros lugares maravillosos.
Formada por el mismo Arroyo del Medio que bordea Aldealia, con un salto de ~30 metros.
Centro de deportes invernales a minutos de Aldealia. Esquí alpino, nórdico y snowboard.
Artesanos y productores locales en el centro de El Bolsón.
Siete lagos de montaña espectaculares a menos de una hora de distancia, ideales para kayak, pesca y contemplación.
Los mejores ríos de pesca con mosca de la Patagonia empiezan desde esta zona hacia el sur.
Comprando tu lote, te ofrecemos la posibilidad de construir con nuestro equipo de arquitectos — que ya construyeron 4 casas llave en mano en Aldealia — o con tu propio arquitecto, con asesoramiento en diseño bioclimático y aprovechamiento energético sin cargo.
Este mes, quienes visiten o señen un lote acceden al anteproyecto de una casa de hasta 150 m² realizado por nuestros arquitectos, sin cargo.
Te asesoramos para un mejor aprovechamiento energético y un diseño que se integre al entorno natural de Aldealia — es nuestra vocación que sea sustentable.
Si preferís trabajar con tu propio arquitecto, le brindamos toda la información del terreno y asesoramiento técnico para que el resultado sea el mejor posible.
Accedé hoy a vivir en uno de los lugares más icónicos de la Patagonia argentina.
Agendá una charla con LeonardoVecinos y personas que forman parte del equipo de Aldealia.
Médico · Bahía Blanca
Alimentos naturales · Aldealia
Sistemas · Psicóloga · Buenos Aires
Proyecto Ciesa
Depende del reglamento de cada barrio. Rincón de Chakras cuenta con un sector de playa propia sobre el Arroyo del Medio (unos 100 metros de costa), de uso exclusivo para habitantes de Aldealia y sus visitas. Senderos tiene un sector público de bosque de cipreses, abierto a todos los habitantes.
Sí. Cuentan con aprobación definitiva de PH Especial de la Municipalidad de El Bolsón, respaldados por planos de subdivisión, adecuación a normativa de prevención de incendios, proyectos de tratamiento de efluentes y provisión de agua potable, y plan de cambio de uso de suelo.
Sí, cada parcela tendrá escritura propia con nomenclatura catastral única, una vez terminadas las obras de infraestructura exigidas por la municipalidad y aprobado el reglamento de consorcio. Este esquema ya está inscripto y en vigencia para la primera etapa de Rincón de Chakras.
Energía trifásica eléctrica interna subterránea, redes de agua potable y de riego separadas, tendido de caños para red de internet u otros usos, y accesos enripiados hasta cada parcela.
Rincón de Chakras es un barrio abierto: por su diseño y ubicación — con calle que termina en el mismo, sin circulaciones externas y bordeado por el arroyo — no necesita seguridad. Su amenity es la naturaleza. En vez de liquidación de expensas, se paga una cuota mensual de mantenimiento equivalente a 35 litros de nafta súper como único gasto común.
Lo ecológico está muy de moda y a veces son solo conceptos vacíos. En Aldealia tenemos naturalizado el cuidado ambiental y de las personas, pero decimos que es amigable porque no representa una carga para el comprador: simplemente todo está armado de esa manera, y la vida y sus relaciones sociales son las que cada uno asume naturalmente.
El sistema es de biodigestores con tratamiento posterior en la tierra, que permite rápida absorción. Los planos ya están presentados ante el organismo provincial correspondiente, y cada propietario construye según el tamaño de su vivienda.
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