50 hectáreas de bosque nativo y más de 100 metros de playa propia sobre el Arroyo del Medio, a 15 km de El Bolsón — pensadas para no cambiar en los próximos 20 años.
Aldealia arrancó hace dos décadas de la mano del CIDEP, uno de los centros de permacultura más influyentes de Latinoamérica.
"Preservar el lugar tal cual está, evitando el destino de otros puntos de la Patagonia que se explotaron hasta perder la calma que los hacía atractivos."
— Leonardo Bessone, fundador de Aldealia
Hoy Aldealia comercializa lotes en dos de sus barrios — Rincón de Chakras y Rincón del Bosque — dentro de un desarrollo de 50 hectáreas de bosque nativo sobre el Arroyo del Medio.
No es solo un discurso de venta: la preservación está garantizada por tres mecanismos concretos.
La preservación queda establecida en las escrituras, no solo en normas de convivencia. Solo por unanimidad de los vecinos, con aval municipal, podría modificarse el destino de la tierra.
El reglamento y la escritura prevén una multa a favor del Consorcio de vecinos ante cualquier incumplimiento — un mecanismo pensado desde la experiencia en ecoaldeas para que el proyecto no se diluya con el tiempo.
Leonardo Bessone, fundador y desarrollador de Aldealia, destina al menos el 10% de lo recaudado por la venta de su participación en Rincón de Chakras a un fondo social que financia proyectos productivos de personas de la zona.
Reservando este mes, accedés a tu lote con un 10% del valor total — el resto, financiado.
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Contador Público de formación, Leonardo fundó Bessone Propiedades en Villa La Angostura en 1989, donde participó activamente en la creación de las normas de desarrollo urbanístico de esa villa patagónica.
Fuertemente comprometido con el cuidado ambiental, facilitó una chacra propia en El Bolsón donde funcionó durante 12 años el CIDEP, uno de los centros de difusión de permacultura más importantes del país — la misma base conceptual sobre la que hoy se apoya Aldealia.
Hoy dedica su actividad de forma exclusiva a Aldealia, su desarrollo sobre tierras propias en El Bolsón.
Cuatro identidades, un mismo compromiso de preservación. Hoy la oferta de lotes está activa en dos de ellos.
Una panorámica aérea interactiva: recorré la vista con el mouse y consultá información del proyecto, lotes disponibles y puntos de interés directamente sobre la imagen.
A 15 km de El Bolsón y a minutos del centro de esquí, con el Cajón del Azul como vecino.
A 20 minutos de Aldealia. Refugio de montaña de fama internacional, aguas turquesas y bosque nativo.
Formada por el mismo Arroyo del Medio que bordea Aldealia, con un salto de ~30 metros.
Centro de deportes invernales a minutos de Aldealia. Esquí alpino, nórdico y snowboard.
Artesanos y productores locales en el centro de El Bolsón.
Para el visitante más aventurero: trekking hasta el refugio y el glaciar.
Antes de definir la climatización de cada vivienda, Aldealia comparó tres alternativas técnicas y económicas.
Menor inversión inicial, pero mayor dependencia de un combustible externo.
Energía renovable, con logística de abastecimiento de pellets a considerar.
Mayor inversión inicial, pero el costo operativo anual más bajo de las tres alternativas.
Accedé hoy a vivir en uno de los lugares más icónicos de la Patagonia argentina.
Agendar videollamadaVecinos y personas que forman parte del equipo de Aldealia.
Vecino de Rincón de Chakras
Vecino de Rincón del Bosque
Equipo Aldealia
La preservación queda establecida en las escrituras, no solo en reglas sociales. Solo por unanimidad de los vecinos, y con autorización municipal, podría modificarse. Además, el reglamento y la escritura prevén una multa de USD 100.000 a favor del Consorcio de vecinos ante incumplimientos.
Depende del reglamento de cada barrio. Rincón de Chakras cuenta con un sector de playa propia sobre el Arroyo del Medio (unos 100 metros de costa), de uso exclusivo para habitantes de Aldealia y sus visitas. Senderos tiene un sector público de bosque de cipreses, abierto a todos los habitantes.
Sí. Cuentan con visados provisorios de la Municipalidad de El Bolsón, respaldados por planos de subdivisión, adecuación a normativa de prevención de incendios, proyectos de tratamiento de efluentes y provisión de agua potable, y plan de cambio de uso de suelo.
Sí, cada parcela tendrá escritura propia con nomenclatura catastral única, una vez terminadas las obras de infraestructura exigidas por la municipalidad y aprobado el reglamento de consorcio. Este esquema ya está inscripto y en vigencia para la primera etapa de Rincón de Chakras.
Energía eléctrica interna subterránea, agua potable y de riego, internet punto a punto (desde el Cerro Saturnino) y accesos enripiados hasta cada parcela.
Hoy no hay pago de expensas. A futuro, los gastos de consorcio se dividen en servicios por medidor (luz y agua) y gastos propios del lugar (mantenimiento de calles y del sector de playa común). No está prevista seguridad paga: el diseño con calle sin salida permite control visual.
Aldealia arrancó hace 20 años como un proyecto de desarrollo sustentable, en paralelo al apoyo a la creación del CIDEP, uno de los centros de permacultura más influyentes de Latinoamérica.
El sistema es de biodigestores con tratamiento posterior en la tierra, que permite rápida absorción. Los planos ya están presentados ante el organismo provincial correspondiente, y cada propietario construye según el tamaño de su vivienda.
Elegí el día y el horario que te quede cómodo. La reunión es por Google Meet y queda confirmada al instante. Si tenés alguna duda podés escribir directamente por WhatsApp.